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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：24.39 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：68.894 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.894 坪
- 土地面積：34.997 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「以租養貸」的投資型買家具有相當吸引力，尤其是靠近花蓮火車站的自強路段人流穩定，能帶來可觀的現金流。然而，由於屋齡已達 35 年且建物樓層資訊（3 樓 vs 4 樓）存在顯著矛盾，這在交易過程中的產權調查與驗屋環節是關鍵風險點。此外，每間房間面積極小且衛浴過多的格局，較不適合長期自住使用，僅適合投資分租模式。
購買建議： 若您的購房目的為純投資且對老舊物件的維修預算有心理準備，此物件值得進一步接觸，但務必委託專業建識人員釐清樓層與面積疑點後再決定。若是尋求自住舒適性或希望近期內無需大額整修，則不建議優先考慮此標案。
問與答
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證號: (102)登字第259789號
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